Nouveauté
BORDEAUX 33800
Immeuble de caractère + échoppe - Bordeaux
-
superficie
160 m2
-
terrain
138 m2
Présentation du bien : Immeuble 7 pièces à vendre à BORDEAUX
Situé dans le quartier Nansouty à Bordeaux, au cœur d'une rue calme, agréable, et à proximité des commerces, transports et commodités. Découvrez ce superbe immeuble en pierre de 160 m² (hors parties communes et terrasses), au charme authentique, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.
L'ensemble immobilier se compose de quatre logements :
• Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 42 m², bénéficiant d'une cour privative.
Actuellement loué en meublé.
• Au premier étage : un appartement T2 de 44 m².
Actuellement loué meublé.
• Au deuxième étage : un appartement T2 de 50 m², lumineux et plein de caractère.
Actuellement loué en meublé.
• En fond de parcelle : une charmante échoppe indépendante aménagée en studio de 26 m², avec sa cour privative.
Actuellement libre
DPE : B - GES : A
Un revenu locatif annuel de 43 500 €. Belle rentabilité de 5,30 %
Cet ensemble séduit par son cachet préservé : belle façade en pierre, volumes agréables et emplacement de premier choix.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
DPE : D GES : D
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3760 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf.959448
L'ensemble immobilier se compose de quatre logements :
• Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 42 m², bénéficiant d'une cour privative.
Actuellement loué en meublé.
• Au premier étage : un appartement T2 de 44 m².
Actuellement loué meublé.
• Au deuxième étage : un appartement T2 de 50 m², lumineux et plein de caractère.
Actuellement loué en meublé.
• En fond de parcelle : une charmante échoppe indépendante aménagée en studio de 26 m², avec sa cour privative.
Actuellement libre
DPE : B - GES : A
Un revenu locatif annuel de 43 500 €. Belle rentabilité de 5,30 %
Cet ensemble séduit par son cachet préservé : belle façade en pierre, volumes agréables et emplacement de premier choix.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
DPE : D GES : D
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3760 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf.959448
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 820 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 160 m2 à vendre à BORDEAUX
33800 BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 939 897 691 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 138 m² |
| 820 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2730 € et 3760 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Simon
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