Maison 4 pièces AMBARES ET LAGRAVE (33)

Superbe maison de 134 m² sur grand terrain de 1 800 m² – Calme et lumineuse

Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille, située dans un quartier recherché d’Ambarès-et-Lagrave. Profitez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes routiers.

A l’intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux d’environ 40 m², une belle cuisine équipée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), un cellier, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé.

Le jardin de 1 650 m², véritable havre de paix, offre mille possibilités : potager, coin détente, aire de jeux pour les enfants, ou même une future piscine.
Côté pratique, deux grands garages (18 m² et 32 m²) complètent de bien, parfait pour les passionnés de bricolage ou les propriétaires de plusieurs véhicules.

👉Atouts :
🌳 Environnement calme et verdoyant
🏊‍♂️ Possibilité d’aménagement extérieur (terrasse, piscine, etc.)
✅ Proximité des écoles, commerces et transports
🛣️ Accès facile à Bordeaux et aux grands axes
✅ Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou organiser une visite. Je serais ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir ce lieu unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf.923189